2021年10月邯鄲主城區房價9588元/㎡
獨家 戀家網 2021年11月02日 我要評論 掃描到手機

金秋十月,邯鄲樓市在國慶假期影響下火爆開場,也在國慶假期后迅速回落,樓市的溫度就是天氣的溫度一樣,急劇驟降,讓人猝不及防,但是特價房的推出影響房價大幅回落,以至于給人造成房價“下降”的現象,而實際樓市房價如何呢?我們來看一下各區域最新房價調查。

據戀家網大數據中心統計,2021年10月份邯鄲主城區房價為9583元/㎡,環比下跌3.25%。其中,叢臺區10月房價為10065元/㎡,環比下跌5.7%;邯山區10月房價為9132元/㎡,環比下跌0.44%;復興區10月房價為8536元/㎡,環比下跌4.92%。

主城區房價走勢圖

主城區房價較各個區域來說,走勢比較穩定,尤其是在第三季度,基本平穩。進入第四季度,房價開始走低,10月份房價達9583元/㎡,整個樓市的成交價基本維持在9500元/㎡上下,極個別突出的樓盤房價較為堅挺。下面我們看各區域房價分析:

叢臺區過山車式房價 又大幅滑落

叢臺區10月份房價為10065元/㎡,環比下跌5.7%。叢臺區含環內,叢臺產業新城和東湖新城的房價,環內房價為10670元/㎡;叢臺產業新城房價為9566元/㎡;東湖新城房價為9855元/㎡。

叢臺區房價走勢圖

叢臺區環內在售樓盤11個,比較熱銷的有金都·九瓏宸、澤信公館、百豐天宸和天正·山河璽院等樓盤,百豐·天宸是10月25日開售,作為東區的純改善型社區,它的入市為老城區和新城區銜接起來,讓更多人愿意在未來城市中軸安家置業;鉑悅山和安聯·九都漫城銷售情況整體不錯,曲江新鷗鵬城市展廳開放后,受到不少市民的關注,畢竟曲江新鷗鵬將要開發的邯鄲不夜城魅力還是比較大的。

邯鄲叢臺區房價統計

邯鄲叢臺區在售樓盤房價統計

東湖新城在售樓盤高達13個,最火的莫過于7988元/㎡的嘉洲·錦悅府、華潤置地·公元九里|上東和保利·閱云臺。這三個樓盤在東區的銷量領先,再加上榮科·楓林苑和榮盛·錦繡德園的“相愛相殺”,整個東區的銷售氛圍異常熱鬧,最為“淡定”的當屬天正·君悅府,房價“穩如鐘”,不管他誰降價,心如止水,目前也是尾盤在售,所以這個連續半年位居第一的大佬讓位了。

邯鄲東湖新城樓盤房價統計

邯鄲東湖新城樓盤房價統計

叢臺產業新城目前在售樓盤較少,僅3個,北湖十六峯作為觀湖最佳位置的樓盤,其熱度也在邯鄲不夜城入駐后再次受到人們的關注,在售樓棟又是臨湖的6#和7#樓,關鍵是房價低,戶型適中,所以在北區熱度比較高;正遠·汀蘭房價下滑后也收獲一波關注度,整體銷量回升;而創宇觀湖則不溫不火的在售。

叢臺產業新城樓盤房價統計

叢臺產業新城樓盤房價統計

邯山區房價持續下滑 樓盤熱度降低

對于邯山區的樓市來說,由于出讓土地量少,所以在售樓盤量可數,但是房價分布較為均勻,從城區最低價的7000起步,到最高價14000的房價,這個區域房價跨度較大。據戀家網統計,邯山區10月房價為9132元/㎡,創年度新低,具體原因我們來看分析。

邯山區房價走勢圖

邯山區在售樓盤統計

邯山區在售樓盤共計9個,其中和潤嘉園和盛世西望均是尾盤在售;國瑞·瑞城作為主城區的典范樓盤,房價比較堅挺,由于準現房在售,又有完善的配套,“霸氣”在所難免;榮科·金水苑目前都是小高層在售,所剩房源也不多;華潤置地·凱旋門則因為二期的加推,賺得一部分眼球,碧桂園星鉆在10月份清盤,尾盤8100元/㎡起步的精裝價格,也是讓人唏噓。

冀南新區在售樓盤房價統計

冀南新區共計8個樓盤在售,其中最火的莫過于富康熙園、澤信云筑和碧桂園翡翠郡,成交量較高;冀南新區除了上圖中在售樓盤,還有三個待入市樓盤,例如在認籌的花溪·境園、璞和·南溪堂和10月份營銷中心建好的坤悅·天悅府,這些樓盤較為集中,房價又不相上下,所以對于在該板塊置業的購房者來說,選擇性就大了。

復興區常態化銷售 市場平穩

復興區作為邯鄲主城區房價的低洼區域,在10月份也不出意外的出現了下滑現象,整體市場均價為8536元/㎡,連續兩個月下滑,這一年的房價走勢也比較坎坷,但是整體上來說變化不大,較為平穩。

復興區房價走勢圖

復興區在售樓盤房價統計

復興區在售樓盤房價統計

復興區在售樓盤共計12個, 保利云上和榮景園是尾盤在售,保利云上11月份封盤不售,榮景園僅洋房和小高層在售,高層已售罄;復興區排名前三甲的樓盤是美的·錦觀城、碧桂園·雍華府和澤信·云樾天著,這幾個樓盤都是大房企樓盤,在10月份的去化中,相當賣力,都推出了不同的優惠政策,所以在成交方面,也比較亮眼。

復興區的各個樓盤房價比較穩定,在推出不同的優惠政策上,各盤也給出了相對應的回應,整體表現良好;目前復興區這些樓盤的建設規模也都成型,伴隨著時間的推進,工程的形象和交房的腳步逼近,相信復興區真的會越來越好!

土地方面:在10月份邯鄲土地共成交21宗,成交面積33.05萬方(496畝),成交金額7.78億元;土地掛牌6宗,掛牌面積23.04萬方(346畝)。邯鄲市色織廠地塊(共11933.9㎡)成功出讓,由駿悅地產7556萬元競得,畝單價422萬/畝,樓面價3837元/㎡,溢價率5.53%。

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[責任編輯:阿嬌]
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